Mikrookalizasyon Faktörleri, Neleri Sunar ve Örnekler

bir projenin veya şirketin mikrookalizasyonu Bir şirketin veya projenin kesin olarak kararlaştırılacağı daha geniş kapsamlı bir makro alandaki spesifik konumdur. İş dünyasında en önemli üç hususun konum, konum ve konum olduğuna dair bir söz var..

Yeni bir işe başlıyorsanız, doğru yeri seçmek esastır; müşterilere yakın olmak istiyorsun. Bir girişimcinin ticari bir yer seçmesinin en yaygın nedenlerinden biri, "boş" bir reklam gördükleridir..

Bununla birlikte, yanlış yer seçimi tamamen bir iş başarısızlığına neden olmayabilir, ancak potansiyel müşterilerin şirketle ve verimsiz sunulan hizmetle iletişim kuramamalarına katkıda bulunabilir..

Temel olarak, iki soruya cevap vermek istersiniz: "Neden burada?" Ve "Burada nasıl başarılı olabilirim?". Site seçiminde yapılacak analizlerde bu iki soru cevaplandırılmalıdır..

indeks

• 1 Faktörler
  • 1.1 Sorulacak sorular
  • 1.2 Şirketin arazisinin belirlenmesi
  • 1.3 Arazi etrafındaki hizmetler
  • 1.4 Optimal alternatifin seçimi
• 2 Ne için kullanılır??
  • 2.1 Dikkate alınması gereken hususlar
• 3 Örnekler
  • 3.1 İlk örnek
  • 3.2 İkinci örnek
• 4 Kaynakça

faktörler

Bir projenin veya şirketin mikro kalibrasyon faktörleri, şirketlerin konumlarını seçmeleri için aranan temel avantajlardan oluşur. Bu anlamda, mikrookalizasyon için aşağıdaki faktörler göz önünde bulundurulmalıdır:

Sorulacak sorular

İşletme bir işletme ise, mikro konumun gerekliliklerini daha iyi anlamak için bu soruları yanıtlamaya başlamalısınız.

- İşletme nerede olacak? Seçilen alan müşterileriniz için uygun mu?

- Müşterilerin ücretsiz otoparkı olacak mı yoksa ödemek zorunda kalacakları mı?

- Yer yaya ve araç trafiği olacak mı (kalite / miktar)?

- Bu yere gelen ve / veya giden göndericiler tarafından erişilebilir mi??

- Konum çalışma saatlerine izin verecek veya destekleyecek mi??

- Konum işletme resmiyle uyumlu mu??

- Çevreleyen işletme alanı hangi yönden işletmeye avantaj sağlıyor? Ticari alanın müşterilerin onunla iletişim kurmasını engelleyeceği yönler var mı??

- Kira bedeli nedir (ve / veya aylık giderler)? Kira iyileştirmelerine ihtiyaç olacak mı??

- Ek personel gerekliyse, işe alınacak yeterli insan gücü olacak mı??

- Gelecekte şirketi büyütmeyi planlıyorsanız, bu konumda büyümek için yeterli alan var mı??

Şirket arazisinin belirlenmesi

Her durumda, kullanılabilir alan projenin kendisi ve gelecekteki açılımlar için gerekli olan alanı kapsamalıdır..

Bir proje pahalı ve / veya büyük olduğunda, bitkiyi değiştirmek yerine genişleme alanlarına sahip olmak daha uygundur. Örneğin, ağır makine temellerinin çok pahalı olduğu bir fabrika.

Bir sanayi bölgesi içinde bulunan bir arazinin uygun çalışması için stratejik konum ve altyapı sağlanmıştır..

Arazi etrafındaki hizmetler

Uygun bitişik tesisler ve iletişim kanalları, olası seçenekler arasındaki fiyat farklılıklarını doldurabilir. İnşaatta ve işletmede tasarruf sağlayabilir.

Konut alanları, sağlık hizmetleri, kamu güvenliği ve eğitim gibi arsa yakınındaki altyapı projelerinin projeyi destekleyebileceklerini kontrol etmeniz önerilir..

Ayrıca elektrik gücü, su kullanılabilirliği, telefon hizmeti, gaz ve diğer hizmetler, atık suların özellikleri ve drenaj türleri, gaz hacmi, atık ve diğer kirleticilerin, kentsel yol ve yolların koşulları, çöp ve atık toplama işlemlerinin doğrulanması çok önemlidir..

Optimal alternatifin seçimi

Endüstriyel bir projenin her bir ihtiyacını karşılayan bir arazi bulmak yaygın değildir. Nihai lokasyona karar vermek için avantajlı kabul edilen yerleri değerlendirmek, bunları birbirleriyle kıyaslamak gerekir..

Bir değerlendirme şekli, her satırda olacak yatırımları ve işletme maliyetlerini karşılaştırmaktır..

Bu ne için??

Bir projenin veya şirketin mikro lokalizasyonu, bir projeyi kurmak için toplumu ve dakik bölgeyi seçme, bir ofis, mağaza veya endüstriyel tesis olma amacına sahiptir; burası, asgari birim maliyetle üretim hedeflerini gerçekleştirmeyi sağlayacak olan yer veya işletmenin en yüksek karlılığına ulaşmak.

İş veya şirketin kesinlikle yer alacağı bir makro bölge içerisinde tam yer seçildi.

Konumun kentsel bir alanda mı, endüstriyel bir banliyöde mi yoksa kırsal bir alanda mı olması gerektiğini şart koşmalıdır. Alan veya bölge popülasyonu (makro konum) tanımlandıktan sonra, projenin son yeri için en uygun alan belirlenir.

Bir projenin veya firmanın mikro-yerelleştirilmesi, insan yerleşimleriyle ilgili yönleri, üretken faaliyetlerin tanımlanmasını ve gelişim merkezlerinin belirlenmesini birleştirir. Projenin konumlandırılacağı ve makro alanda faaliyet göstereceği alanları tam olarak seçin ve tanımlayın.

Dikkate alınması gereken hususlar

- İş büyüdükçe, alanın işgücüne erişmek için kullanılabilecek stratejileri vurgulayın. İyi bir gösterge, nitelikli çalışanlar işe alma imkanı sağlayan benzer şirketlerin varlığıdır..

- Aynı alanda veya benzer demografik bir alanda rakipler bulun ve başarılı olmak için neler yaptıklarını belirleyin..

- Yeni bir yer seçmekten kaçının çünkü ucuz bir kiranız var. Böyle bir ticari kiralama sözleşmesi imzalamak işiniz için bir felaket anlamına gelebilir, çünkü müşteriye ve başarılı olmanız için gereken işgücüne erişiminiz olmayabilir.

Örnekler

İlk örnek

Cagua kentinde bulunan tipik bir restoran restoranının projesinin nereye yerleştirileceğine karar vermesi düşünülen faktörler, mikrolocation açısından şunlardı:

İlk olarak düşünülen şey, şu anda Cagua şehrinde mülkünüzün olması. Ek olarak, sunulan hizmetin kullanımını etkileyebilecek istenmeyen komşuların olmadığını ve projenin yakınında ne tür bir çapa işletmesi olduğunu desteklemek için çevrenin gözden geçirilmesi yapılmıştır..

Bir çapa işletmesi olarak, La Florida'nın kabinleri alınmış ve tipik yemeklerin restoranında bir fırsat olarak sunulmaktadır, çünkü kabin misafirlerinin tipik yiyeceklerin sunulduğu menüye ilgi duyduğu durumu gösterebilir..

konum

5th Avenue ve 50th Street, Cagua şehir merkezi.

Arazinin fiyat-kalite oranı

Yatırımcı mülkiyeti.

Çevrenin gözden geçirilmesi

İstenmeyen komşular tespit edilmedi.

İş çapa

La Florida'da kamp ve kamp ve Turmero şehrinde kamp.

Kentsel yapının analizi

Turistlerin en çok dolaştığı Cagua şehrinde, şehir merkezinde daha fazla işletme olduğu için şehir merkezindedir..

İkinci örnek

Bir diğer mikrolocation örneği aşağıdaki değerlendirme formatıdır:

referanslar

1. Juan Carlos (2013). Mikro konum ve makro konum. Blogspot. Alındığı yer: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas Tipik yemek restoranı (2018). Projenin Makro ve Mikro Yeri. Sitesinden: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Makro konum ve Mikro konum. Ulusal Pedagoji Üniversitesi. Alındığı kaynak: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. ARQHYS.com dergisinin ortakları ve uzmanları ekibi (2011). Bu bir mikrolocalizasyondur. ARQHYS Dergisi. Alınan: arqhys.com.
5. Khera (2018). İş Yeri Analizi Örneği - İş Planında Yer Seçimi. Daha fazla iş Alındığı kaynak: morebusiness.com.
6. Iowa Mesleki Rehabilitasyon Hizmetleri (2018). Bir İş Fizibilite Değerlendirmesi / Çalışması Gerçekleştirmek İçin Genel Bir Rehber. Alındığı kaynak: ivrs.iowa.gov.