Siyah İş Nedir, Aşamaları ve Aktiviteleri



siyah eser, mimarlıkta, bir yapının ilk aşamasıdır. Yani, bir mimari projenin inşaatını gerçekleştirmeden önce yapılması gerekenler. 

Bu ilk aşamada, katılımcılar (müşteri, mimar ve inşaat şirketi), arsanın tanımı, işin planları ve tahmini maliyet gibi geliştirilecek projenin genel detayları sunulmaktadır. Aynı şekilde, bu aşama, temizlik ve sınırlama gibi alanda gerçekleştirilen ilk etkinlikleri de içerir.. 

Siyah eser aşamalara ayrılabilir:

  1. Müşteriyle temas, planların geliştirilmesi ve inşaat ihalesini içeren işin idari faaliyetleri.
  2. Müteahhit tarafından güvenlik önlemi olarak verilmesi gereken yapılara atıfta bulunan örgüt faaliyetleri.
  3. Ön faaliyetler, yani, inşa edileceği arazinin hazırlanmasında yapılması gerekenler. 

İnşaattan önceki süreç en önemli süreçlerden biridir, çünkü nihai çalışmanın kalitesi doğrudan ilk aşamada atılan adımlara bağlı olacaktır. Bu anlamda, kara eser tüm yapıların temelini temsil ediyor. 

1- İşin idari faaliyetleri

Bir işin idari faaliyetleri planlama, planların sunumu, inşaat ihalesi ve izin talepleri şeklinde ayrılabilir.. 

planlama

Bu ilk aşamada, yapılacak inşaatın amacını belirlemek için mimarlar ve mühendisler müşterilerle buluşuyor. İnşaatın amacının oluşturulmasına ek olarak, bina ile inşa edilecek mekan arasındaki mevcut ilişkiler ele alınmaktadır..

Aynı şekilde, geliştirilecek yapının etrafını saran diğer binalara entegre edilip edilmediğinin (varsa) ve bu projenin hamileliğinin uygun olup olmadığının belirlenmesi istenmektedir.. 

Planların sunumu

Planlama aşaması tamamlandıktan sonra, müşterilerle yapılan görüşmelerin ve bunun üzerine kurulacağı arazinin çalışmasının sonucu olan şematik planlar hazırlanır..

Bu planlar çalışma grubu tarafından gözden geçirilir ve ilgili düzeltmeler yapıldıktan sonra ön planlar hazırlanır..

Son olarak, nihai planlar geliştirildi; Bu planlar öncekilerden çok daha ayrıntılı ve bölünmüş durumda: mimari, yapısal, mekanik ve elektriksel. 

İnşaat ihalesi

Projenin fizibilitesini belirledikten ve planları geliştirdikten sonra, işten sorumlu kişiler teklif verecek.

Teklifler, bir işin sahipleri tarafından sunulan tekliflerdir, böylece çeşitli müteahhit şirketler yeni binanın inşası için rekabet eder. Yarışmaya katılanlar planları alacak ve geliştirilecek projenin tahmini maliyetini içerecek bir rapor hazırlayacaklar.

Çalışmadan sorumlu kişi sunulan teklifleri değerlendirecek ve kendi çıkarlarına en uygun olanı seçecektir.

İzin talebi

Son idari adım yetkili makamlara izin verilmesi talebidir. Bunun için, inşaat ustası veya mal sahibi, nihai planları ve işin yapacağı çevresel etki veya inşa edilmek istenen toprak koşulları gibi diğer gerekli çalışmaların sonuçlarını sunmalıdır.. 

2- İşin organizasyonel faaliyetleri

Örgütsel faaliyetler, müteahhitin personellere sağlaması gereken yapıları ifade eder, çünkü çalışma alanında güvenliği sağlamak onların görevidir..

İlk yardım kitlerinin mevcudiyeti, bu aşamanın bir parçası olarak ofislerin, depoların veya depoların ve kontrol kabinlerinin kurulmasının bir parçasıdır. 

ofis

İnşaat ofisleri genellikle geçici olmasına rağmen geçici veya kalıcı olabilir. Genellikle geri dönüştürülebilir malzemelerden üretilirler ve bazı durumlarda portatif kabinler kullanılır.. 

mağaza

Depo veya depo inşaatın en önemli parçalarından biridir. Kullanılacak malzemelerin korunmasına izin vereceğinden, deponun kurulması işin yapımından önce olmalıdır.. 

Gerekli bağlantılar

Bir işin inşası, sürekli su ve elektrik temini gerektirdiğinden, inşa edileceği veya elektrik tankları ve jeneratörleri bulunan şehrin hizmet hatlarına bağlanmak gereklidir.. 

3- Ön faaliyetler

Bu son aşama, işi kurmaya başlamadan önce inşaat alanında yapılması gereken işlemleri ifade eder. Bunlardan bazıları: yıkım, yerden yükseklik, kazı, tesviye, eşleştirme, temel.

yıkım

Bazen, binalar daha önce işgal edilmiş bir arazide inşa edilir. Bu gibi durumlarda, önceki yapı yıkılmalıdır. Bunun için yüklenicinin yetkili makamlarca verilmiş bir izni olması gerekir..

Zemin temizleme

Atıkların (bazı durumlarda, yıkım sonucu ortaya çıkan) ve çalışacağı alanda bulunan tüm bitki örtüsünün uzaklaştırılmasından ibarettir. Ağaçların mevcudiyeti durumunda, bunların gelecekteki çalışma bütünlüğünü tehlikeye atabileceklerinden, bunların sökülmeleri gerektiğini vurgulamak gerekir.. 

seviyelendirme

Alandaki fazla toprağı uzaklaştırmak veya içinde olabilecek boşlukları doldurmaktan ibarettir, böylelikle arazinin yüzeyinin yapının temellerini yerleştirmek için tek biçimli ve optimal olması gerekir.. 

çitle çevrili

Birinin çalışacağı alanın sınırlandırılmasını ifade eder. Bu muhafaza kalıcı (örneğin bir duvar) veya geçici olabilir. İkincisi en yaygın olanıdır. Ayrıca, genellikle inşaat şirketinin logosu ve güvenlik etiketi eklenir..

zemin

Temel hazırlık aşamasının son basamağıdır ve yapılacak inşaatın temellerinin atılmasından oluşur.. 

referanslar

  1. İnşaatın Ön Hazırlıkları Nelerdir? 20 Şubat 2017 tarihinde başvurudan alındı..
  2. İnşaat Öncesi Aşamanın Önemi Nedir. Bayt.com'dan 20 Şubat 2017 tarihinde alındı.
  3. Erken Aşamanın Önemi: İnşaat ve Yapı Projeleri Durumları. (2003). Sciencedirect.com adresinden 20 Şubat 2017 tarihinde alındı.
  4. İnşaat Süreci - Maliyet Ayrımı Çalışması. 20 Şubat 2017'de, csp-360.com sitesinden alındı.
  5. Mimari Projenin Farklı Aşamaları. 20 Şubat 2017 tarihinde rb-architects.com'dan alındı.
  6. Tasarım ve Yapım Aşamaları. 20 Şubat 2017 tarihinde hamden.com'dan alındı.
  7. Usta Üreticileri Dergisi. (2009). 20 Şubat 2017 tarihinde entrusty.com adresinden alındı.
  8. Yapım Aşamaları. 20 Şubat 2017 tarihinde lindonhomes.com.au sitesinden alındı..
  9. 7 İnşaata Başlamadan Önce Ön Hazırlık. (2015). Acivilengineer.com adresinden 20 Şubat 2017 tarihinde alındı.