Pay:
Locatario kökenli, anlam ve örnekler
locatario kiralık mülk alan kişiyi mal sahibinin izni ile veya mülk sahibinin izni ile nitelemek için kullanılan terimdir. Bu kelime aynı zamanda "kiracının" eş anlamlısı olarak da kullanılır..
Genel olarak taşınmazın kiraya verilmesi veya kiralanması konusunda genel bir konuşma olmasına rağmen, bu aynı ilişki, herhangi bir tür nesne söz konusu olduğunda, örneğin "mobilya" olarak tanımlananlar bile olabilir: arabalar, kitaplar, giysiler, televizyonlar, vb..
Öte yandan, bu tip bir etkileşim farklı unsurlarla nitelendirilir: kiracı ile ev sahibi arasındaki ilişki karşılıklı olarak kabul edilmeli, kurulan bağlantı taşınmaz veya taşınmaz malların kiraya verilmesi veya kiralanması ve kiracının uyması gerekir. ev sahibi tarafından belirlenen bir dizi anlaşma ve şartname ile.
Bu ilişki, her iki tarafın da kurulan anlaşmanın bir sembolü olarak imzalaması gereken bir belge veya sözleşmenin gerçekleşmesiyle yansıtılmalıdır..
indeks
- 1 Menşei
- 2 Anlamı
- 3 özellikleri
- 4 Kiralama veya kira sözleşmesi hakkında
- 4.1 Kiracı ve ev sahibinin yükümlülükleri nelerdir??
- 4.2 Kiracı
- 4.3 Konumlandırıcı
- 5 Örnekler
- 6 Kaynakça
kaynak
Etimolojik olarak, "kiracı", bir yerin kiralanmasıyla ilerleyen kişiyi ifade eden Latince "locatarius" dan gelir. Ayrıca, bu kelimenin kökeninin, "kira için bir şeyler ver" anlamına gelen "locare" fiilinden kaynaklandığını belirtmekte fayda var..
Bazı uzmanlara göre, başlangıçta, ifade "kira" kullanılarak değiştirildi, ancak Katalanca "llogar" da orijinal versiyonunda bir değişiklik yapıldı..
anlam
Daha sonra "kiracı" üzerine bir dizi anlam çıkar.
-Özgür Sözlüğe Göre: "Kiradan mal alan kişi".
-Reklam Danışmanına göre: "Mülkiyeti hem ev hem de iş olarak kullanabilmek için para ödüyor".
-WordReference'a göre: "kiracının" eş anlamlısı olarak anılırsınız.
-Definition.mx'e göre: mülk sahibi veya mülk sahibiyle kurulan bir bağlantı sayesinde var olan bir rakam, ticari bir apartman dairesi, evi veya kuruluşu olsun..
Dilin diğer sözlüklerinde, "kiracı" kelimesini eşanlamlı olarak veya bu ifadeyle ilgili bir kavram olarak bulmak tekrarlanır..
özellikleri
Bu rakamın bazı özelliklerini gösterebilirsiniz:
-Kiracı, taşınır veya taşınmaz malın sahibi ile bir bağımlılık ilişkisine sahiptir..
-Aynı şekilde, işlem, mülkün kiralanması ve belirlenen süre zarfında mülkiyeti etkilemesi için yapılan ödeme ile de kendini gösterir..
-Kiracı ile ev sahibi arasındaki bağlantı karşılıklı olarak kabul edilmeli ve aşağıdaki şartlar altında kabul edilmelidir: ev sahibi mülkü devretme yükümlülüğüne sahip olmalı ve kiracı mülkiyeti kullanma ve kullanma zevkine ilişkin ödemeleri -zamanlı- yapma sorumluluğuna sahip olmalıdır. geçici olarak.
-Kiracı, kiralananın yanı sıra mülkün kullanımından kaynaklanan harcamaları da iyi durumda tutma sorumluluğuna sahiptir..
-Bu bağlantıdaki önemli bir parça sözleşmedir. Bu sayede, katılanların üstlenmeleri gereken bir dizi hüküm ve sorumluluk belirlenmiştir..
-Sözleşmeler ile ilgili olarak, kiracıların kendilerini en iyi şekilde karşılayabilmelerine rağmen, gerçekten daha fazla haklara sahip olan toprak sahipleri olduğu tahmin edilmektedir, örneğin, mülklerinde hasar olduğunu gözlemlediklerinde sözleşmeyi iptal edebileceklerdir..
Kira veya kira sözleşmesi hakkında
Uzmanlar, kira sözleşmesinin ilgili kişilerin ilişkilerini açıklığa kavuşturmak için gerekli bir parça olduğunu düşünüyor. Bu nedenle, bu belgenin aşağıdaki gereksinimleri karşılaması gerekir:
-Bu tür bir ilişki, yasal yaşta olan insanlar arasında, kiralama yaparken üstlendikleri hak ve yükümlülükleri kabul edebilecek şekilde kurulmalıdır..
-Belge, ilişkinin, ilgili kişi veya gruba göre karşılıklı bir anlaşmanın varlığına dayandığını vurgulamalıdır..
-Taşınır veya taşınmaz malların yanı sıra bulunduğu şartlar hakkında ayrıntılı bir açıklama yapılmalıdır..
-Aynı şekilde anlaşmanın sebebi ve amacı da belirtilmiştir..
-Ayrılamayacak bir nokta, malın ödemesiyle ilgilidir. Buna, kirayı netleştirmek için yapılan ilk ödemenin yanı sıra, her iki tarafça belirlenen süre için kirası da dahildir. Aylık, üç aylık, yarı yıllık, yıllık veya mal sahibinin kabul ettiği gibi olabilir..
-Yukarıda belirtilenler ile bağlantılı olarak bir diğer önemli faktör, bunun tersi ile bağlantılı olandır. Aynı şekilde, rakibin daha önce yenilenip yenilenmeyeceği veya diğer elementlere bağlı olup olmayacağı da belirtilmelidir..
Kiracı ve ev sahibinin yükümlülükleri nelerdir?
Bu noktada, her iki tarafın sorumluluklarının ve yararlarının her ülkenin Medeni Kanunu'na göre değişeceğini belirtmekte fayda var. Bu nedenle, ihlal ya da hata yapmamak için yasa bilgisine sahip olmak gereklidir..
locatario
-Sözleşmede kararlaştırılan tüm ücretleri zamanında iptal etmelisiniz..
-İyi koşullarda taşınır veya taşınmaz malların durumunu koruyacaktır.
-Maddi hasar varsa, kiracı onarımın yanı sıra mevcut arızaların değiştirilmesiyle birlikte çalışmalıdır..
-Sözleşme mal sahibi tarafından yenilenmezse, kiracı, gerçek veya kişisel mülkleri derhal veya her iki tarafça oluşturduğu şekilde iade etme görevine sahiptir..
-Ev sahibinin mülkü satmaya karar vermesi durumunda, kiracı mülk edinen ilk seçenek olarak kabul edilir..
bulucu
-Taşınmaz malları veya şahsi malları, kira sözleşmesinde öngörülen şartlara uygun olarak vermelisiniz..
-Aynı şekilde temizlik ve güvenlik koşullarını sağlamak için karmaşık onarımlar yapmaktan ve gayrimenkulün altyapısına bağlı olarak sizin sorumluluğunuzda olacaksınız..
-Temel hizmetlerin sağlanmasından sorumlu olacak.
-Kiracının ölümü halinde, sözleşme, eşe, çocuklara, yaşlılara veya kardeşlere olduğu gibi uzatılacaktır..
-Kiracı tarafından da kararlaştırıldığı sürece, mülkün veya mülkün incelenmesini isteyebilirsiniz..
Örnekler
-Hammurabi Yasası'ndaki bir ev sahibinin sözleşmesini ihlal etmesi üzerine: "... Evin sahibi, kiracının kendisine verdiği parayı kaybedecektir, çünkü kiracı daha önce dışarı çıkmasına izin vermiştir".
-Kolombiya Medeni Kanunu'na göre: "Bir şeyin kiralanmasında, onlardan fayda sağlayan partiye kiracı, kiracı bedelini veren kısım denir".
referanslar
- Ev sahibinin yükümlülükleri nelerdir? (2018). Avukatta Alınan: 26 Eylül 2018. abogado.com Avukatlığı.
- Kiralama, Ev sahibi kim ve kiracı kim? (2015). Reklam Danışmanlığında. Kurtarıldı: 26 Eylül 2018. Reklam Danışmanlığında de adconsultora.com.ar.
- Ev sahibi ve kiracı. (2018). Gerencie.com'da. Alınan: 26 Eylül 2018. gerencie.com'daki Gerencie.com sitesinde.
- Kiracının tanımı. (N.D.). Tanımda. Alınan: 26 Eylül 2018. tanımının tanımı..
- Locatario. (N.D.). Hukuk Ansiklopedisinde. Alınan: 26 Eylül 2018. Ansiklopedi Hukuk Ansiklopedisinde-juridica.biz14.com.
- Locatario. (N.D.). Etimolojilerde. Alınan: 26 Eylül 2018. etymologies'in etimolojilerinde.dechile.net.
- Locatario. (N.D.). Ücretsiz Sözlük'te. Alınan: 26 Eylül 2018. es.thefreedictionary.com Ücretsiz Sözlüğünde.
- Locatario. (N.D.). WordReference'da. Alınan: 26 Eylül 2018. WordReference'da wordreference.com adresinden.
- Bir kira sözleşmesinde ev sahibi ve kiracı borçları. (2016). YaEncontré'de. Alınan: 26 Eylül 2018. YaEncontré de yaencontre.com'da.
- Kiracının Borçları ve Hakları. (2009). F.F.'de Recoleta. Alınan: 26 Eylül 2018. F.F. Recoleta ffrecoleta.com.