Pay:
Makrookalizasyon Faktörleri, Neleri Sunar ve Örnekler
bir proje veya şirketin makro konumu bir şirketin veya işletmenin bulunduğu en avantajlı bölgeye karar vermekten ibarettir; Bir projenin bulunduğu genel coğrafi bölgeyi açıklar. Şehirler ve bölgeler, şirketler ve insanların gruplandırılmasından elde edilen faydaların sembiyozu yoluyla ortaya çıkar..
Bu nedenle, işlevsel bir makroekonomik durum, mülk konumlarını cazip hale getirmek için bir temel teşkil eder ve bu nedenle bir yatırım için önkoşuldur. Bu nedenle, makro-yer analizi çok önemlidir..
Analiz, sadece yatırım hakkında karar verme bağlamında yararlı değildir. Aksine, yatırımcılar ve mal sahipleri için makro konumun sürekli olarak gözden geçirilmesi önerilir..
Genel olarak, makro lokasyonun mikro lokasyona göre önemi, proje büyüklüğü ve mülkiyeti kadar artmaktadır..
indeks
- 1 Faktörler
- 1.1 Coğrafi
- 1.2 Sosyal
- 1.3 Ekonomik
- 1.4 Kurumsal
- 1.5 Maddi ve maddi olmayan faktörler
- 2 Ne için kullanılır??
- 2.1 En uygun konumu seçin
- 3 Örnek
- 3.1 Yerin türü
- 3.2 Yatırım tutarı
- 3.3 İletişim kanallarının durumu
- 3.4 Hizmetler
- 4 Kaynakça
faktörler
Bir projenin veya şirketin makro konumunda, aşağıdaki faktörler göz önünde bulundurulmalıdır:
coğrafi
Bunlar, iklim koşulları, çevresel atık ve kirlilik seviyeleri ve çevresel kirlenmeyi önleme eylemleri gibi ülkenin farklı bölgelerinde geçerli olan doğal koşullarla ilgili olanlardır..
Ayrıca, iletişim yollarının (hava yolları, yollar ve otoyollar, demiryolları vb.) Özelliklerini ve kullanılabilirliğini ve bu yolların bulunduğu durumu da içerir..
Topografik özellikleri için doğru yüzeye sahip olması ve maliyetleri makul olan açısından arazinin elverişliliğini de dikkate alır..
sosyal
Projenin topluma ve çevreye adaptasyonu ile ilgilidir. Bu faktörler nadiren ele alınmaktadır, ancak daha az önemli değildirler.
Özellikle, bölgenin gelişme eğilimlerini, genel hizmetler ve toplumun hastaneler, okullar, kültürel tesisler, eğlence merkezleri ve çalışanların eğitimi gibi sahip olduğu yaşam koşullarını ifade eder..
Ayrıca, şirketin kurulmasından önce topluluğun tutumu ile sosyal ve toplum güçlerinin çıkarlarını da dikkate alır..
ekonomik
Hammaddeler, işçilik, elektrik, su ve yakıtlar gibi oradaki sarf malzemesi ve malzemelerin maliyetine tekabül ediyorlar..
Öte yandan, kullanılabilir altyapının yanı sıra hammadde ve tüketici pazarlarına yakınlığı göz önünde bulundurun.
Farklı ulaşım araçlarının (araçlar, otobüsler, trenler) mevcudiyeti, maliyetlerine ek olarak, telefon hatları ve Internet erişimi açısından iletişimin kullanılabilirliği dikkate alınmalıdır..
kurumsal
Kalkınma stratejileri, planları veya programları, yönetmelikler, yönetmelikler ve endüstriyel yerelleşme ile ilgili özel yönetmelikler ile ilgilidir..
Bölgesel yasa ve politikaları, kamu hizmetlerinin altyapısını, projenin çevre üzerindeki etkisini ve ilgili kurumların lisans için onayını dikkate alır..
Maddi ve maddi olmayan faktörler
Maddi ve maddi olmayan yer faktörleri arasında bir ayrım yapılmalıdır. Konuma ve ilgili kullanım tipine bağlı olan makro konumunun yapısını belirledikten sonra, aşağıdaki kilit konum faktörleri analiz edilir..
- Nüfus yapısı (örneğin, göç eğilimleri).
- Evin yaşı, geliri ve yapısı.
- İstihdam ve ekonomik gelişme.
- Yerel ekonomik yapının çeşitlilik derecesi.
- Kamu kurumları (bakanlıklar, mahkemeler vb.).
Sonuçları genellikle nesnelleştirilebilen somut konum faktörlerine ek olarak, maddi olmayan varlıklar da önemlidir. Örneğin, insanların mekânla ilgili imajları da analizde incelenmelidir..
Bu ne için??
Bir projenin veya şirketin makro-yerelleştirilmesi, sosyoekonomik göstergeleri ve fiziksel özellikleri daha ilgili olarak belirleyerek, yatırım maliyetlerini azaltmaya yardımcı olan gereksinimleri veya gereklilikleri kapsayacak şekilde projeye en uygun yeri bulmak gibi bir amaca sahiptir..
Aynı şekilde, bu yer, projenin tüm verimli dönemi boyunca harcamaları ve işletme maliyetlerini en aza indirmeye yardımcı olmalıdır..
Bir ülkenin muhtemel konumlarını değerlendirmek için önceden zorlu bir süreç giderek artan bir şekilde objektif verilerin bir analizi haline geldi ve saha çalışmasında daha az.
Site araması için çok özel kriterler belirleyebilirsiniz. Örneğin, işgücünün 30 yaşın altındaki gençlerin en az% 25'ini oluşturduğu ancak% 50'sinden büyük olmayan bir toplulukta bir site tanımlayabilirsiniz..
Belirli bir sağlayıcıya 10 km'den daha uzun olmayan veya en az dört müşteriden bir günden daha uzak olmayan bir site belirleyebilirsiniz. Bu konuyla ilgili bilgilerin çoğu kamu kaynaklarından edinilebilir..
En uygun yeri seçin
Mevcut tüm sitelerin verileri analiz edildikten sonra, belirtilen kriterler kullanılarak, siteleri bir puana göre sınıflandıran ve temel olarak her sitenin ölçütlere ne kadar iyi uyduğunu belirten bir liste oluşturulabilir..
En iyi niteliklere sahip yerler, en iyi seçeneklere sahip kısa bir liste oluşturur. Oradan, yerelleştirme ekibi bunları değerlendirebilir ve listeden en uygun konumu seçmek için diğer kaynakları kullanabilir.
örnek
Caggua bölgesindeki Aragua bölgesindeki bir restoran projesinin nereye kurulacağına karar verirken göz önünde bulundurulan faktörler, makro konum açısından şöyle idi:
Yer türü
Daha önce yapılan bir araştırmaya dayanarak, Cagua şehrinin tipik bölgesel mutfağı sunan bir restoranı olmadığı sonucuna varıldı..
Yatırım tutarı
Yatırımın tutarı 30.000 ABD Dolarıdır Bu miktar mülkün donatılması için kullanılacaktır. Restoranın mülkü olduğu için araziyi satın almak veya kiralamak için harcama yapmanıza gerek yok.
İletişim kanallarının durumu
Cagua şehrine ana ulaşım yolu, iyi durumda olan ulusal karayolu.
Turmero kentinden geçen Cagua şehrine gidebileceğiniz topluluklar arası otoyol da vardır. Bu yol kirlenir, bu onu fenalaştırır ancak yavaş ve çok dikkatli bir şekilde ilerler.
Cagua'ya erişenlerden bir diğeri de toplumlar arası yolla, ancak La Villa kentinden. Bu yol asfaltlanmıştır, bu da onu fenalaştırır..
La Victoria'nın turizm merkezi Cagua'ya 10 km, Maracay 18 km uzaklıktadır..
hizmetler
Şehir elektrik enerjisi, içme suyu, telefon iletişimi ve oldukça istikrarlı internet erişimine sahip..
referanslar
- Corpus Sireo (2018). Makro Konumu. Alındığı kaynak: corpussireo.com.
- David Verner (2018). Endüstriyel Konum ve Değerlendirme Sürecine Daha Odaklı Bir Yaklaşım. Alan geliştirme Alındığı kaynak: areadevelopment.com.
- Juan Carlos (2013). Mikro konum ve makro konum. Blogspot. Alındığı yer: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
- Delicias Puntanas Tipik yemek restoranı (2018). Projenin Makro ve Mikro Yeri. Sitesinden: sites.google.com.
- Baca Urbina (1990). Proje değerlendirmesi McGraw-Hill, 2.. baskı.